Signal Vente

Avenue de Mésoré 44500 La Baule-Escoublac

Maison · étage 0 · 182 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

A énergieA GESn° 2644E2540441E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface182 m²
Construction2023
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation45 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé976 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 327 €/m² à La Baule-Escoublac (311 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 152 779 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation1 124 190 – 1 319 702 €
Soit6 707 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20258 Av Du Breton 44500 La Baule-EscoublacMaison163 m²800 000 €4 908
15/10/202520 Bd Jean Joseph De Cacqueray 44500 La Baule-EscoublacMaison107 m²559 500 €5 229
31/07/20256 Av Du Sabotier 44500 La Baule-EscoublacMaison168 m²610 000 €3 631
22/05/20257 Av De La Jo 44500 La Baule-EscoublacMaison111 m²370 000 €3 333
15/04/202512 Av Du Breton 44500 La Baule-EscoublacMaison74 m²480 000 €6 486
31/03/202516 Av Auguste Amiand 44500 La Baule-EscoublacMaison166 m²750 000 €4 518
22/07/20241 Imp Saint Exupery 44500 La Baule-EscoublacMaison106 m²725 000 €6 840
18/07/2024104 Av Guy De La Morandais (Rn771 44500 La Baule-EscoublacMaison150 m²607 000 €4 047
10/06/20248 Av R De Moulins De Rochefort 44500 La Baule-EscoublacMaison140 m²704 250 €5 030
16/10/202313 Bd Jean Joseph De Cacqueray 44500 La Baule-EscoublacMaison180 m²810 000 €4 500