Signal Vente

6 Rue des Frênes 44840 Les Sorinières

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

D énergieB GESn° 2644E2539561I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation204 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 018 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 163 €/m² à Les Sorinières (116 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen282 456 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation252 064 – 295 901 €
Soit3 068 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202516 Rue Paul Cezanne 44840 Les SorinièresMaison70 m²210 000 €3 000
12/12/20257 B Av De La Corberie 44840 Les SorinièresMaison134 m²355 000 €2 649
03/12/202511 Rue Des Quarterons 44840 Les SorinièresMaison121 m²325 000 €2 686
20/11/202521 Rue Benoite Groult 44840 Les SorinièresMaison84 m²285 500 €3 399
29/09/20254 Rue Du Menhir 44840 Les SorinièresMaison92 m²325 000 €3 533
11/09/202527 Rue Paul Cezanne 44840 Les SorinièresMaison91 m²218 000 €2 396
29/08/20252 Rue Des Mouettes 44840 Les SorinièresMaison86 m²317 000 €3 686
07/08/20254 Rue Des Albatros 44840 Les SorinièresMaison91 m²261 499 €2 874
29/07/20255 Rue Jean Moulin 44840 Les SorinièresMaison75 m²294 900 €3 932
25/07/20257 Rue Benoite Groult 44840 Les SorinièresMaison81 m²311 100 €3 841
22/07/20256 Rue De La Haute Lande 44840 Les SorinièresMaison84 m²249 900 €2 975
21/07/20258 Rue Du Bocage 44840 Les SorinièresMaison87 m²225 000 €2 586
04/07/20254 Rue Des Mesanges 44840 Les SorinièresMaison98 m²439 000 €4 480
30/06/202511 Rue Des Roitelets 44840 Les SorinièresMaison99 m²286 000 €2 889
24/06/20256 Rue Des Frenes 44840 Les SorinièresMaison89 m²257 500 €2 893