Signal Vente

63 Avenue de la Libération 44400 Rezé

Appartement · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 4 j)

E énergieE GESn° 2644E2537703W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface39 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation269 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 221 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 031 €/m² à Rezé (433 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 209 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation100 052 – 117 452 €
Soit2 789 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202512 Rue Julien Marchais 44400 RezéAppartement54 m²215 000 €3 981
31/12/202512 Rue Julien Marchais 44400 RezéAppartement49 m²215 000 €4 388
30/12/202514 Av Louise Michel 44400 RezéAppartement78 m²187 800 €2 408
19/12/20256 Rue Emile Zola 44400 RezéAppartement73 m²135 000 €1 849
17/12/202573 Rue De La Commune De 1871 44400 RezéAppartement40 m²114 000 €2 850
16/12/202527 Av De La Liberation 44400 RezéAppartement67 m²188 000 €2 806
15/12/202518 Pl Pierre Semard 44400 RezéAppartement16 m²69 000 €4 313
09/12/202516 Rue Emile Zola 44400 RezéAppartement62 m²167 800 €2 706
02/12/202511 Rue Louis Aragon 44400 RezéAppartement54 m²131 500 €2 435
21/11/202512 Rue Pierre Brossolette 44400 RezéAppartement53 m²128 000 €2 415
21/11/20257 Rue Du Danube 44400 RezéMaison38 m²100 000 €2 632
20/11/20253 Av De La 4Eme Republique 44400 RezéAppartement51 m²138 580 €2 717
14/11/20256 Rue Du Petit Leard 44400 RezéAppartement45 m²125 000 €2 778
12/11/20252 Rue Du Leard 44400 RezéAppartement75 m²163 000 €2 173
31/10/202510 Av Louise Michel 44400 RezéAppartement62 m²190 000 €3 065