Signal Vente

22 Rue de la Barrière de Fer 44800 Saint-Herblain

Maison · 78 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

D énergieD GESn° 2644E2534754L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface78 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation209 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 796 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 218 €/m² à Saint-Herblain (330 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen251 648 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation224 570 – 263 626 €
Soit3 121 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/2025112 Bd Francois Mitterrand 44800 Saint-HerblainAppartement80 m²173 600 €2 170
08/12/2025119 Rue Du Docteur Boubee 44800 Saint-HerblainAppartement69 m²150 000 €2 174
27/11/20251 All Blaise Cendrars 44800 Saint-HerblainMaison105 m²305 000 €2 905
26/11/2025149 Bd Francois Mitterrand 44800 Saint-HerblainAppartement79 m²186 000 €2 354
19/11/20259011 Rue Walt Disney 44800 Saint-HerblainMaison66 m²196 000 €2 970
23/10/2025136 Bd Francois Mitterrand 44800 Saint-HerblainAppartement80 m²150 000 €1 875
07/10/202514 Rue Walt Disney 44800 Saint-HerblainMaison131 m²355 000 €2 710
02/10/202522 Rue Walt Disney 44800 Saint-HerblainAppartement45 m²135 000 €3 000
28/08/20258 Rue Du General Zimmer 44800 Saint-HerblainAppartement52 m²140 000 €2 692
26/08/2025117 Rue Du Docteur Boubee 44800 Saint-HerblainAppartement117 m²224 000 €1 915
09/07/2025147 Bd Francois Mitterrand 44800 Saint-HerblainAppartement80 m²153 500 €1 919
16/06/2025115 Rue Du Docteur Boubee 44800 Saint-HerblainAppartement75 m²175 000 €2 333
26/05/2025136 Bd Francois Mitterrand 44800 Saint-HerblainAppartement80 m²195 000 €2 438
15/05/202564 Rue Du Docteur Boubee 44800 Saint-HerblainMaison72 m²225 000 €3 125
23/04/202534 Rue De La Vecquerie 44800 Saint-HerblainMaison64 m²236 000 €3 688