Signal Vente

25 Rue du Temple 44360 Saint-Étienne-de-Montluc

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

C énergieC GESn° 2644E2534707Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation103 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 224 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 940 €/m² à Saint-Étienne-de-Montluc (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen285 180 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation262 366 – 307 994 €
Soit2 940 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202520 Rue Du Temple 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison371 m²1 421 000 €3 830
26/11/20256400 Lot Saint Luc 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison80 m²378 000 €4 725
03/11/202521 Bd De La Liberation 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison67 m²228 000 €3 403
29/10/202510 Rue Du Tivoli 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison124 m²237 000 €1 911
03/07/202548 Rue Du Temple 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison55 m²135 000 €2 455
30/04/202543 Rue Du Temple 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison61 m²183 500 €3 008
25/04/20258 B Av Des Sports 44360 Saint-Étienne-de-MontlucAppartement98 m²235 100 €2 399
03/04/202518 Rue Lafayette 44360 Saint-Étienne-de-MontlucAppartement67 m²205 000 €3 060
31/03/202527 Bd De La Liberation 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison74 m²270 000 €3 649
31/01/202528 Rue De La Fosse 44360 Saint-Étienne-de-MontlucAppartement61 m²150 000 €2 459
19/12/202418 Rue Lafayette 44360 Saint-Étienne-de-MontlucAppartement90 m²290 000 €3 222
11/10/202467 Rue Du Temple 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison107 m²265 000 €2 477
04/07/202418 Rue Lafayette 44360 Saint-Étienne-de-MontlucAppartement53 m²210 000 €3 962
28/06/202441 Bd De La Liberation 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison70 m²255 000 €3 643
05/06/202427 Bd De La Liberation 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison74 m²120 000 €1 622