Signal Vente

10 Impasse de l'Ondain 44340 Bouguenais

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

C énergieC GESn° 2644E2534292R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Construction2011
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation140 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 626 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 944 €/m² à Bouguenais (228 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen288 218 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation265 160 – 311 275 €
Soit2 944 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202549 Rue Louise Michel 44340 BouguenaisAppartement39 m²128 000 €3 282
22/09/202511 Rue De La Grande Ouche 44340 BouguenaisAppartement66 m²210 000 €3 182
30/04/202514 Les Rouleaux 44340 BouguenaisMaison200 m²633 000 €3 165
11/04/20255 Imp De La Prairie Au Pre 44340 BouguenaisMaison108 m²278 000 €2 574
26/03/202511 Rue De La Grande Ouche 44340 BouguenaisAppartement50 m²140 000 €2 800
19/03/202543 Rue Georges Clemenceau 44340 BouguenaisMaison104 m²285 000 €2 740
14/03/20252 Imp De La Prairie Au Pre 44340 BouguenaisAppartement70 m²186 000 €2 657
13/02/202549 Rue Louise Michel 44340 BouguenaisAppartement45 m²149 000 €3 311
24/01/20254 Imp De La Prairie Au Pre 44340 BouguenaisAppartement49 m²156 000 €3 184
15/11/202411 Rue De La Grande Ouche 44340 BouguenaisAppartement67 m²210 500 €3 142
04/11/20246 Rue Louise Michel 44340 BouguenaisMaison64 m²290 000 €4 531
19/09/202411 Rue De La Grande Ouche 44340 BouguenaisAppartement50 m²137 500 €2 750
27/08/20242 Imp De L Hommee 44340 BouguenaisAppartement58 m²165 000 €2 845
25/07/202411 Rue De La Grande Ouche 44340 BouguenaisAppartement50 m²145 000 €2 900
22/07/202410 Rue Georges Clemenceau 44340 BouguenaisMaison101 m²240 000 €2 376