Signal Vente

10 Avenue Georges Clémenceau 44500 La Baule-Escoublac

Appartement · étage 0 · 18 m² · DPE établi le 04/10/2026 (il y a 6 j)

F énergieC GESn° 2644E2531786H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface18 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation486 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 051 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 132 €/m² à La Baule-Escoublac (522 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 229 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation105 036 – 123 303 €
Soit6 205 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20259000 Av Des Bouleaux 44500 La Baule-EscoublacAppartement28 m²155 000 €5 536
15/12/202535 Av Georges Clemenceau 44500 La Baule-EscoublacAppartement29 m²150 000 €5 172
10/12/202554 Av Marechal Joffre 44500 La Baule-EscoublacMaison62 m²545 000 €8 790
10/12/202526 Av Georges Clemenceau 44500 La Baule-EscoublacAppartement64 m²280 000 €4 375
08/12/202539 Av Georges Clemenceau 44500 La Baule-EscoublacAppartement31 m²150 000 €4 839
08/12/202562 Av Marechal Joffre 44500 La Baule-EscoublacAppartement57 m²250 000 €4 386
02/12/202511 Av Georges Clemenceau 44500 La Baule-EscoublacAppartement30 m²148 000 €4 933
26/11/20252 Av Marie Stuart 44500 La Baule-EscoublacAppartement51 m²238 000 €4 667
25/11/202517 Av Du Commandant De Nervo 44500 La Baule-EscoublacAppartement66 m²468 000 €7 091
30/10/202513 Av Des Bouleaux 44500 La Baule-EscoublacMaison80 m²900 000 €11 250
17/10/202532 Av Des Bouleaux 44500 La Baule-EscoublacMaison64 m²600 000 €9 375
14/10/202515 Av Josselin 44500 La Baule-EscoublacAppartement48 m²320 000 €6 667
06/10/20256 Av De L Hallali 44500 La Baule-EscoublacAppartement74 m²300 000 €4 054
26/09/20251 Av Capitaine Rochat 44500 La Baule-EscoublacAppartement55 m²284 000 €5 164
19/09/202514 Av Jean De Neyman 44500 La Baule-EscoublacAppartement84 m²755 000 €8 988