Signal Vente

27 Rue René Duguay-Trouin 44600 Saint-Nazaire

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

D énergieB GESn° 2644E2528361O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation208 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 145 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 336 €/m² à Saint-Nazaire (577 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen355 618 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation317 353 – 372 545 €
Soit3 236 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202555 B Rue Charles Longuet 44600 Saint-NazaireMaison121 m²390 000 €3 223
26/06/20252 B Rte De Guindreff 44600 Saint-NazaireMaison71 m²194 000 €2 732
25/06/20253 Rte De Guindreff 44600 Saint-NazaireMaison94 m²249 000 €2 649
12/02/2025100 Rue Charles Longuet 44600 Saint-NazaireMaison55 m²150 000 €2 727
05/02/202512 Rue Du Plessis 44600 Saint-NazaireMaison56 m²89 000 €1 589
10/01/202513 Rue Rene Duguay Trouin 44600 Saint-NazaireMaison115 m²300 000 €2 609
08/01/20252 Rue Henri De Monfreid 44600 Saint-NazaireMaison75 m²220 000 €2 933
04/11/202496 Rue Charles Longuet 44600 Saint-NazaireAppartement28 m²90 000 €3 214
29/10/202443 Rue De La Berthauderie 44600 Saint-NazaireMaison79 m²195 000 €2 468
20/09/202496 Rue Charles Longuet 44600 Saint-NazaireAppartement28 m²71 500 €2 554
22/08/20246 Rte De Guindreff 44600 Saint-NazaireMaison81 m²310 000 €3 827
16/07/202416 Rue Rene Duguay Trouin 44600 Saint-NazaireMaison72 m²245 000 €3 403
02/07/202490 Rue Charles Longuet 44600 Saint-NazaireMaison156 m²440 800 €2 826
14/06/20249 Rue Vasco De Gama 44600 Saint-NazaireMaison116 m²180 000 €1 552
18/04/202477 Rue Charles Longuet 44600 Saint-NazaireAppartement55 m²363 900 €6 616