Signal Vente

10 Allée des Myosotis 44600 Saint-Nazaire

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

F énergieF GESn° 2644E2528142D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface76 m²
Construction1969
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation364 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 893 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 336 €/m² à Saint-Nazaire (577 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen253 536 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation202 930 – 238 222 €
Soit2 902 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20252 All Des Azalees 44600 Saint-NazaireAppartement38 m²132 000 €3 474
12/12/202528 All Des Myosotis 44600 Saint-NazaireMaison73 m²135 000 €1 849
20/11/202556 Rue De Kerbrun 44600 Saint-NazaireMaison65 m²196 120 €3 017
13/11/202519 All Des Myosotis 44600 Saint-NazaireMaison111 m²220 000 €1 982
31/10/202527 Rte De La Cote D Amour 44600 Saint-NazaireAppartement18 m²57 500 €3 194
16/10/202537 Rte De La Cote D Amour 44600 Saint-NazaireAppartement44 m²144 000 €3 273
13/10/20258 Rue Cesar Franck 44600 Saint-NazaireMaison54 m²230 000 €4 259
30/09/202530 All Des Coquelicots 44600 Saint-NazaireMaison42 m²150 000 €3 571
10/09/202534 Rue Georges Cuvier 44600 Saint-NazaireMaison86 m²264 428 €3 075
19/08/202541 Rue Ambroise Pare 44600 Saint-NazaireMaison74 m²268 000 €3 622
19/08/20252 All Des Azalees 44600 Saint-NazaireAppartement62 m²160 000 €2 581
22/07/20252 All Des Marguerites 44600 Saint-NazaireAppartement64 m²131 000 €2 047
04/07/202527 Rte De La Cote D Amour 44600 Saint-NazaireAppartement18 m²45 400 €2 522
04/07/20254 All Des Marguerites 44600 Saint-NazaireAppartement77 m²149 010 €1 935
26/06/202515 All Des Tamaris 44600 Saint-NazaireMaison97 m²221 000 €2 278