Signal Vente

1 Avenue Massenet 44500 La Baule-Escoublac

Maison · étage 0 · 203 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

C énergieA GESn° 2644E2527303W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface203 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation128 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 838 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 327 €/m² à La Baule-Escoublac (311 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 286 279 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation1 183 377 – 1 389 181 €
Soit6 327 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202511 Av Des Flandres 44500 La Baule-EscoublacAppartement97 m²600 000 €6 186
24/12/202526 B Av D Armorique 44500 La Baule-EscoublacAppartement52 m²166 500 €3 202
23/12/202538 Av Louis Lajarrige 44500 La Baule-EscoublacAppartement83 m²370 000 €4 458
10/12/202527 Bd De L Ocean 44500 La Baule-EscoublacAppartement74 m²850 000 €11 486
09/12/202520 Bd De L Ocean 44500 La Baule-EscoublacAppartement46 m²494 130 €10 742
04/12/20252 Av Du Limousin 44500 La Baule-EscoublacAppartement27 m²141 550 €5 243
04/12/202536 Av De La Grande Dune 44500 La Baule-EscoublacAppartement61 m²468 000 €7 672
28/11/202529 Av Des Amethystes 44500 La Baule-EscoublacAppartement63 m²430 000 €6 825
27/11/202535 Bd De L Ocean 44500 La Baule-EscoublacAppartement27 m²172 600 €6 393
26/11/202546 Bd De L Ocean 44500 La Baule-EscoublacAppartement70 m²697 700 €9 967
03/11/202536 Av De La Grande Dune 44500 La Baule-EscoublacAppartement44 m²240 000 €5 455
27/10/202557 Av Louis Lajarrige 44500 La Baule-EscoublacAppartement57 m²292 000 €5 123
22/10/202514 Av De Verdun 44500 La Baule-EscoublacMaison235 m²1 505 000 €6 404
30/09/202529 Av Des Amethystes 44500 La Baule-EscoublacAppartement33 m²110 000 €3 333
15/09/202511 Av D Armorique 44500 La Baule-EscoublacAppartement35 m²238 000 €6 800