Signal Vente

23 Rue du Docteur Alfred Corlay 44800 Saint-Herblain

Appartement · étage 0 · 38 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 7 j)

B énergieB GESn° 2644E2526079U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface38 m²
Construction2012
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation66 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé256 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 586 €/m² à Saint-Herblain (566 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 009 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation93 775 – 110 084 €
Soit2 689 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202517 Rue Du Docteur Alfred Corlay 44800 Saint-HerblainAppartement70 m²227 500 €3 250
19/12/20257 Rue Des Marais 44800 Saint-HerblainMaison84 m²294 000 €3 500
09/12/202513 Rue Du Docteur Alfred Corlay 44800 Saint-HerblainAppartement66 m²189 500 €2 871
14/11/202517 Rue Du Docteur Alfred Corlay 44800 Saint-HerblainAppartement46 m²130 000 €2 826
13/11/202514 Rue Des Marais 44800 Saint-HerblainAppartement39 m²128 000 €3 282
17/10/20258 Imp Des Iris 44800 Saint-HerblainMaison94 m²242 000 €2 574
29/09/20257 Rue Des Marais 44800 Saint-HerblainAppartement50 m²160 000 €3 200
15/09/20251 Rue Des Marais 44800 Saint-HerblainMaison84 m²300 000 €3 571
20/08/202511 Rue Du Docteur Alfred Corlay 44800 Saint-HerblainAppartement105 m²135 000 €1 286
28/07/202517 Rue Du Docteur Alfred Corlay 44800 Saint-HerblainAppartement39 m²127 000 €3 256
18/07/20259001 Che De La Pelousiere 44800 Saint-HerblainMaison105 m²370 000 €3 524
11/07/202516 Rue Des Marais 44800 Saint-HerblainAppartement59 m²205 000 €3 475
09/07/202511 Rue Des Marais 44800 Saint-HerblainAppartement64 m²160 000 €2 500
07/07/20251 Rue Des Marais 44800 Saint-HerblainMaison84 m²299 000 €3 560
01/07/202513 Rue Du Docteur Alfred Corlay 44800 Saint-HerblainAppartement44 m²118 000 €2 682