Signal Vente

26 Rue de la Vendée 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Maison · 136 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

B énergieA GESn° 2644E2522906T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface136 m²
Construction1979
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation79 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé976 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 569 €/m² à Saint-Sébastien-sur-Loire (276 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen485 384 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation464 415 – 545 183 €
Soit3 712 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202562 Av De La Martelliere 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement58 m²211 000 €3 638
08/12/202558 Av De La Martelliere 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement65 m²142 720 €2 196
04/12/202599 T Rue De La Liberation 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement35 m²110 700 €3 163
24/10/202515 Rue De Mayenne 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison112 m²376 500 €3 362
26/09/202519 Rue Du Bois Praud 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison95 m²241 341 €2 540
28/08/202529 Rue Des Grands Noels 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison66 m²200 000 €3 030
08/08/20259005 Rue De La Rive 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison68 m²170 000 €2 500
03/07/202543 Rue Des Grands Noels 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison63 m²255 770 €4 060
26/06/202518 Rue Bonne Garde 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement68 m²180 500 €2 654
20/06/202518 Rue Bonne Garde 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement78 m²229 310 €2 940
19/06/202562 Av De La Martelliere 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement45 m²147 100 €3 269
17/06/202518 C Rue Bonne Garde 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement64 m²165 000 €2 578
10/06/202545 Rue De La Comete 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison129 m²315 000 €2 442
30/04/202543 Av De La Martelliere 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement76 m²250 000 €3 289
17/04/20259 Rue De La Fonderie 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison166 m²463 000 €2 789