Signal Vente

4 Avenue du Docteur Roux 44800 Saint-Herblain

Appartement · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 7 j)

C énergieC GESn° 2644E2521461E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface40 m²
Construction2017
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation72 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé415 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 586 €/m² à Saint-Herblain (566 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen103 699 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation95 403 – 111 994 €
Soit2 586 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20254 All De La Sarthe 44700 OrvaultAppartement66 m²147 000 €2 227
29/12/202521 Bd Du Massacre 44800 Saint-HerblainMaison27 m²54 000 €2 000
23/12/202515 Rue Guillaume Grootaers 44300 NantesAppartement72 m²133 650 €1 856
22/12/20255 All De La Mayenne 44700 OrvaultAppartement78 m²132 000 €1 692
22/12/202515 Rue Guillaume Grootaers 44300 NantesAppartement59 m²159 500 €2 703
17/12/202554 Av Des Mimosas 44300 NantesAppartement62 m²125 000 €2 016
10/12/20251 Rue Guillaume Grootaers 44300 NantesAppartement76 m²203 000 €2 671
04/12/202518 Bd Du Massacre 44800 Saint-HerblainAppartement67 m²140 000 €2 090
26/11/20253 All De L Aven 44700 OrvaultAppartement91 m²190 000 €2 088
30/09/20252 All De La Sarthe 44700 OrvaultAppartement78 m²115 000 €1 474
26/09/20252 All De La Mayenne 44700 OrvaultAppartement78 m²132 000 €1 692
18/09/20251 All De L Aven 44700 OrvaultAppartement104 m²190 000 €1 827
17/09/202515 Rue Guillaume Grootaers 44300 NantesAppartement59 m²157 143 €2 663
12/09/2025151 Rte De Vannes 44800 Saint-HerblainAppartement102 m²245 000 €2 402
10/09/20252 Av Du Docteur Roux 44800 Saint-HerblainAppartement47 m²145 100 €3 087