Signal Vente

17 Rue Henri Gautier 44600 Saint-Nazaire

Appartement · étage 0 · 15 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

E énergieC GESn° 2644E2516982X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface15 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation411 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé807 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement025 m²EC33851
08/12/2025appartement016 m²DB26218
16/09/2025appartement015 m²CB26218

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 782 €/m² à Saint-Nazaire (909 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen56 730 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation48 016 – 56 367 €
Soit3 479 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202545 Rue Henri Gautier 44600 Saint-NazaireAppartement33 m²85 000 €2 576
02/12/202548 Rue Roger Salengro 44600 Saint-NazaireAppartement60 m²154 000 €2 567
24/11/20254 Rue De La Guyane 44600 Saint-NazaireAppartement97 m²235 000 €2 423
07/11/202521 Rue Des Caboteurs 44600 Saint-NazaireMaison234 m²541 000 €2 312
05/11/20259 Rue Gauloise 44600 Saint-NazaireAppartement38 m²230 000 €6 053
05/11/20259 Rue Gauloise 44600 Saint-NazaireAppartement50 m²230 000 €4 600
05/11/20259 Rue Gauloise 44600 Saint-NazaireAppartement43 m²230 000 €5 349
29/10/202517 Av Albert De Mun 44600 Saint-NazaireAppartement55 m²131 000 €2 382
27/10/20254 Rue De La Petite Californie 44600 Saint-NazaireAppartement77 m²201 000 €2 610
10/10/202516 Rue Pierre Waldeck Rousseau 44600 Saint-NazaireAppartement54 m²160 000 €2 963
06/10/202545 Rue Roger Salengro 44600 Saint-NazaireAppartement30 m²89 000 €2 967
06/10/202533 Av Albert De Mun 44600 Saint-NazaireAppartement39 m²61 000 €1 564
02/10/202518 Rue De La Guyane 44600 Saint-NazaireAppartement70 m²205 000 €2 929
26/09/202518 Rue De La Guyane 44600 Saint-NazaireAppartement101 m²285 000 €2 822
01/09/202514 Rue Jean Jaures 44600 Saint-NazaireAppartement64 m²180 312 €2 817