Signal Vente

13 Chemin de la varenne 44390 Nort-sur-Erdre

Maison · étage 0 · 143 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

D énergieD GESn° 2644E2515975E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface143 m²
Construction1971
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation161 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 545 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 772 €/m² à Nort-sur-Erdre (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen396 396 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation353 744 – 415 264 €
Soit2 689 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/10/202536 Che De La Varenne 44390 Nort-sur-ErdreMaison112 m²260 000 €2 321
03/10/20252 Rue Des Fluteaux Nageants 44390 Nort-sur-ErdreMaison118 m²350 000 €2 966
22/09/20256 Rue De L'orgerie 44390 Nort-sur-ErdreMaison61 m²270 000 €4 426
22/08/20251 Rue Du Meunier 44390 Nort-sur-ErdreMaison98 m²300 000 €3 061
30/07/202583 B Rue Saint Georges 44390 Nort-sur-ErdreMaison50 m²310 000 €6 200
30/07/202583 Rue Saint Georges 44390 Nort-sur-ErdreMaison50 m²310 000 €6 200
30/07/202585 Rue Saint Georges 44390 Nort-sur-ErdreMaison71 m²310 000 €4 366
15/07/202524 A Rue Des Chataignes D'eau 44390 Nort-sur-ErdreMaison127 m²305 000 €2 402
28/03/20252 Imp Des Renoncules 44390 Nort-sur-ErdreMaison82 m²220 000 €2 683
06/12/202427 Rue Des Chataignes D'eau 44390 Nort-sur-ErdreMaison90 m²259 500 €2 883
23/09/202412 Rue Des Chataignes D'eau 44390 Nort-sur-ErdreMaison89 m²290 000 €3 258
13/08/202460 Rue Saint Georges 44390 Nort-sur-ErdreMaison115 m²269 100 €2 340
17/07/202418 Rue Du Sabotier 44390 Nort-sur-ErdreMaison81 m²283 500 €3 500
12/07/202414 Rue Des Chataignes D'eau 44390 Nort-sur-ErdreMaison90 m²269 400 €2 993
25/03/2024113 Rue Saint Georges 44390 Nort-sur-ErdreMaison34 m²150 000 €4 412