Signal Vente

40 Rue Léonard de Vinci 44600 Saint-Nazaire

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

D énergieD GESn° 2644E2515947C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation149 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 570 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 336 €/m² à Saint-Nazaire (577 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen310 248 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation276 865 – 325 016 €
Soit3 236 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 Rue Du Perthuischaud 44600 Saint-NazaireMaison50 m²141 000 €2 820
15/12/20252 Rue Wolfgang Amadeus Mozart 44600 Saint-NazaireAppartement79 m²128 900 €1 632
11/12/2025105 Av Francois Mitterrand 44600 Saint-NazaireAppartement32 m²84 500 €2 641
10/12/202563 Av Hector Berlioz 44600 Saint-NazaireMaison88 m²250 000 €2 841
09/12/202581 Av Francois Mitterrand 44600 Saint-NazaireAppartement30 m²97 500 €3 250
06/11/2025105 Av Francois Mitterrand 44600 Saint-NazaireAppartement66 m²245 500 €3 720
31/10/202520 Av Pierre De Coubertin 44600 Saint-NazaireAppartement70 m²216 000 €3 086
10/10/202595 Av Francois Mitterrand 44600 Saint-NazaireAppartement87 m²225 000 €2 586
17/09/20259 Rue Frederic Mistral 44600 Saint-NazaireMaison97 m²290 000 €2 990
16/09/2025224 Rue De Pornichet 44600 Saint-NazaireMaison107 m²385 750 €3 605
15/09/202526 Rue Theophile Lefebvre 44600 Saint-NazaireMaison77 m²370 035 €4 806
08/09/202539 Rue Jean Bart 44600 Saint-NazaireAppartement19 m²55 823 €2 938
08/09/202539 Rue Jean Bart 44600 Saint-NazaireAppartement60 m²55 823 €930
29/08/20256 Sq Theophile Lefebvre 44600 Saint-NazaireMaison105 m²300 000 €2 857
21/08/20257 Rue Paul Verlaine 44600 Saint-NazaireMaison124 m²495 000 €3 992