Signal Vente

11 Avenue Edmond Rostand 44500 La Baule-Escoublac

Appartement · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

C énergieA GESn° 2644E2514870R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface65 m²
Construction1977
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation145 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 094 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/03/2026appartement065 m²CA11628
18/02/2026appartement096 m²DB18028
16/12/2025immeuble02 965 m²EB25913
24/09/2025appartement–107 m²DB19328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 132 €/m² à La Baule-Escoublac (522 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen460 727 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation423 869 – 497 585 €
Soit7 132 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202526 B Av D Armorique 44500 La Baule-EscoublacAppartement52 m²166 500 €3 202
23/12/202538 Av Louis Lajarrige 44500 La Baule-EscoublacAppartement83 m²370 000 €4 458
22/12/202571 Av Louis Lajarrige 44500 La Baule-EscoublacAppartement60 m²320 000 €5 333
17/12/202511 Av Edmond Rostand 44500 La Baule-EscoublacAppartement67 m²580 000 €8 657
09/12/20252 Av Raoul Foy 44500 La Baule-EscoublacMaison81 m²745 000 €9 198
08/12/20257 Av D Amiens 44500 La Baule-EscoublacAppartement56 m²316 000 €5 643
08/12/202552 Av Louis Lajarrige 44500 La Baule-EscoublacAppartement30 m²212 500 €7 083
04/12/202536 Av De La Grande Dune 44500 La Baule-EscoublacAppartement61 m²468 000 €7 672
28/11/202579 Av Louis Lajarrige 44500 La Baule-EscoublacAppartement100 m²370 000 €3 700
07/11/202527 Av De L Etoile 44500 La Baule-EscoublacAppartement59 m²355 000 €6 017
03/11/202536 Av De La Grande Dune 44500 La Baule-EscoublacAppartement44 m²240 000 €5 455
27/10/202557 Av Louis Lajarrige 44500 La Baule-EscoublacAppartement57 m²292 000 €5 123
24/10/20251 Pl Des Palmiers 44500 La Baule-EscoublacAppartement66 m²469 453 €7 113
22/10/202514 Av De Verdun 44500 La Baule-EscoublacMaison235 m²1 505 000 €6 404
21/10/20256 Av De Lyon 44500 La Baule-EscoublacAppartement45 m²268 000 €5 956