Signal Vente

189 Route de Vannes 44800 Saint-Herblain

Appartement · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

C énergieA GESn° 2644E2514526L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface49 m²
Construction2003
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation147 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé928 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement043 m²CB16953
25/08/2026appartement040 m²CA13343
19/09/2025appartement049 m²CA14128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 587 €/m² à Saint-Herblain (565 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen126 763 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation116 622 – 136 904 €
Soit2 587 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20254 All De La Sarthe 44700 OrvaultAppartement66 m²147 000 €2 227
29/12/2025115 Av De La Ferriere 44700 OrvaultAppartement47 m²110 000 €2 340
22/12/20255 All De La Mayenne 44700 OrvaultAppartement78 m²132 000 €1 692
17/12/202554 Av Des Mimosas 44300 NantesAppartement62 m²125 000 €2 016
12/12/2025115 Av De La Ferriere 44700 OrvaultAppartement33 m²95 500 €2 894
02/12/2025117 Av De La Ferriere 44700 OrvaultAppartement126 m²240 000 €1 905
26/11/20253 All De L Aven 44700 OrvaultAppartement91 m²190 000 €2 088
20/10/2025107 Av De La Ferriere 44700 OrvaultAppartement33 m²107 000 €3 242
30/09/20252 All De La Sarthe 44700 OrvaultAppartement78 m²115 000 €1 474
26/09/20252 All De La Mayenne 44700 OrvaultAppartement78 m²132 000 €1 692
18/09/20251 All De L Aven 44700 OrvaultAppartement104 m²190 000 €1 827
15/09/202518 Av De Chambord 44800 Saint-HerblainMaison123 m²390 000 €3 171
12/09/2025151 Rte De Vannes 44800 Saint-HerblainAppartement102 m²245 000 €2 402
10/09/20252 Av Du Docteur Roux 44800 Saint-HerblainAppartement47 m²145 100 €3 087
02/09/20252 Av Des Bonnes Volontes 44300 NantesMaison97 m²370 000 €3 814