Signal Vente

18 Rue Louis Boutin 44800 Saint-Herblain

Appartement · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 8 j)

D énergieD GESn° 2644E2514465C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface53 m²
Construction1989-2000
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation211 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 113 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement053 m²DD21153
26/05/2026appartement053 m²DD16233

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 586 €/m² à Saint-Herblain (566 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 058 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation122 311 – 143 582 €
Soit2 508 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202542 Rue Theophile Guillou 44800 Saint-HerblainAppartement58 m²185 000 €3 190
23/12/202566 Rue De La Gare 44800 Saint-HerblainAppartement31 m²100 000 €3 226
18/12/202514 Rue Charles Josse 44800 Saint-HerblainMaison83 m²315 000 €3 795
09/12/202542 Rue Theophile Guillou 44800 Saint-HerblainAppartement57 m²184 261 €3 233
21/11/202542 Rue Theophile Guillou 44800 Saint-HerblainAppartement70 m²214 971 €3 071
20/11/202513 Rue Des Clos Amis 44800 Saint-HerblainMaison128 m²360 000 €2 813
10/11/202542 Rue Henri Radigois 44800 Saint-HerblainAppartement36 m²128 000 €3 556
06/11/202516 Rue Louis Boutin 44800 Saint-HerblainAppartement69 m²155 000 €2 246
20/10/202566 Rue De La Gare 44800 Saint-HerblainAppartement57 m²177 900 €3 121
30/09/202546 Pl Pierre Blard 44800 Saint-HerblainAppartement51 m²122 600 €2 404
17/09/202566 Rue De La Gare 44800 Saint-HerblainAppartement39 m²138 000 €3 538
16/09/202552 Rue Vincent Auriol 44800 Saint-HerblainAppartement62 m²195 000 €3 145
04/09/202537 Rue Jean Marie Brule 44800 Saint-HerblainAppartement44 m²153 000 €3 477
06/08/202542 Pl Pierre Blard 44800 Saint-HerblainAppartement87 m²178 400 €2 051
24/07/202512 Rue Jean Marie Brule 44800 Saint-HerblainMaison41 m²6 000 000 €146 341