Signal Vente

622 Rue des Maitres 44150 Ancenis-Saint-Géréon

Maison · étage 0 · 205 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 10 j)

C énergieB GESn° 2644E2513447Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface205 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation127 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 942 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 142 €/m² à Ancenis-Saint-Géréon (131 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen642 539 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation591 136 – 693 942 €
Soit3 142 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025530 Rue Des Maitres 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison104 m²180 000 €1 731
28/11/2025405 Rue Des Sensives 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison120 m²348 000 €2 900
31/10/2025414 Rue Des Maitres 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison65 m²217 000 €3 338
17/10/202597 Rue Des Charmilles 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison65 m²222 000 €3 415
15/09/2025101 Rue Des Peupliers 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison73 m²195 000 €2 671
27/06/2025176 Bd Montaigne 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison91 m²240 000 €2 637
31/03/2025236 Rue Des Gastinelleries 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison125 m²360 000 €2 880
28/03/2025432 Rue Des Maitres 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison65 m²180 000 €2 769
26/03/2025529 Rue Rene Urien 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison111 m²387 500 €3 491
03/03/2025300 Rue Des Bouleaux 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison96 m²240 000 €2 500
13/12/2024101 Rue Des Clematites 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison189 m²490 000 €2 593
02/05/2024570 Rue Rene Urien 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement83 m²189 000 €2 277
02/05/2024570 Rue Rene Urien 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement100 m²189 000 €1 890
02/05/2024570 Rue Rene Urien 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison167 m²189 000 €1 132
22/03/202496 Rue Pontus De Tyard 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison140 m²310 000 €2 214