Signal Vente

5 Rue de la Chabossière 44340 Bouguenais

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

D énergieB GESn° 2644E2513211W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Construction1969
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation232 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 172 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 944 €/m² à Bouguenais (228 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 240 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation223 314 – 262 151 €
Soit2 856 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/20256 Rue De La Loire 44340 BouguenaisAppartement28 m²108 000 €3 857
17/11/202510 Rue Francoise D'amboise 44340 BouguenaisMaison90 m²200 000 €2 222
04/09/20256 Rue De La Loire 44340 BouguenaisAppartement36 m²106 000 €2 944
26/06/202522 Rue De La Loire 44340 BouguenaisAppartement47 m²175 550 €3 735
17/06/20251 Rue De La Bouletiere 44340 BouguenaisMaison75 m²220 000 €2 933
02/06/202522 Rue De La Loire 44340 BouguenaisAppartement53 m²189 000 €3 566
27/05/202521 Rue De La Paix 44340 BouguenaisAppartement79 m²214 000 €2 709
25/04/202521 Rue Francoise D'amboise 44340 BouguenaisMaison90 m²220 000 €2 444
27/03/202522 Rue Francoise D'amboise 44340 BouguenaisMaison66 m²209 000 €3 167
02/12/202413 Rue Jean Moulin 44340 BouguenaisMaison107 m²253 000 €2 364
15/11/20245 Rue Des Caboteurs 44340 BouguenaisMaison67 m²229 500 €3 425
23/10/202422 Rue De La Loire 44340 BouguenaisAppartement47 m²143 000 €3 043
16/10/202420 Rue Du Moulin 44340 BouguenaisMaison124 m²256 000 €2 065
16/10/20244 Rue Des Trois Mats 44340 BouguenaisMaison86 m²235 000 €2 733
03/10/202425 Rue De La Loire 44340 BouguenaisMaison72 m²255 000 €3 542