Signal Vente

3 Chemin du Pâtureau 44830 Bouaye

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 8 j)

A énergieA GESn° 2644E2512350T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Construction2014
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation55 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé674 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 147 €/m² à Bouaye (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen292 986 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation285 720 – 335 410 €
Soit3 336 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20252 Rue De L Etier 44830 BouayeMaison43 m²190 000 €4 419
22/12/20258 Rue De La Chataigneraie 44830 BouayeMaison75 m²173 400 €2 312
24/10/20252 Av Du Bois 44830 BouayeMaison152 m²436 000 €2 868
15/09/20252 A Rue De St Aignan 44830 BouayeMaison69 m²223 000 €3 232
12/09/20256 Rue De La Noe 44830 BouayeMaison148 m²246 100 €1 663
29/07/20252 All Guichaud 44830 BouayeMaison131 m²443 190 €3 383
12/06/202530 B Rue De L Acheneau 44830 BouayeMaison83 m²260 000 €3 133
27/05/202521 B Rue De L Etier 44830 BouayeMaison135 m²450 000 €3 333
24/02/202510 All De Grand Lieu 44830 BouayeMaison108 m²280 000 €2 593
07/02/202517 Rue De La Noe 44830 BouayeMaison120 m²375 000 €3 125
19/07/20244 Rue De La Chataigneraie 44830 BouayeMaison138 m²366 300 €2 654
06/05/20245 Chem De La Gareliere 44830 BouayeMaison174 m²495 000 €2 845
20/03/20242 B Av Du Bois 44830 BouayeMaison62 m²175 000 €2 823
27/02/20248 All De Grand Lieu 44830 BouayeMaison105 m²337 500 €3 214
30/10/202323 B Rue De L Etier 44830 BouayeMaison71 m²230 000 €3 239