Signal Vente

11 Rue Léon Bourgeois 44600 Saint-Nazaire

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

E énergieE GESn° 2644E2511978L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface86 m²
Construction1954
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation280 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 530 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 336 €/m² à Saint-Nazaire (577 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen286 562 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation242 546 – 284 728 €
Soit3 069 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20253 B Rue Jean Gutenberg 44600 Saint-NazaireMaison43 m²208 000 €4 837
18/12/202518 Bd Jean De Neyman 44600 Saint-NazaireAppartement70 m²150 000 €2 143
16/12/202515 Rue Du Soleil Levant 44600 Saint-NazaireAppartement46 m²125 000 €2 717
16/12/20251 Bd Jean Mermoz 44600 Saint-NazaireAppartement64 m²120 000 €1 875
03/12/20258 Bd Jean De Neyman 44600 Saint-NazaireAppartement44 m²150 000 €3 409
26/11/2025109 Rue Du Cdt Gustave Gate 44600 Saint-NazaireMaison118 m²313 000 €2 653
22/10/20254 Rue Leon Bourgeois 44600 Saint-NazaireAppartement85 m²200 000 €2 353
02/10/20256 Rue Edouard Branly 44600 Saint-NazaireAppartement47 m²107 000 €2 277
22/09/20258 Bd Jean De Neyman 44600 Saint-NazaireAppartement43 m²93 711 €2 179
17/09/20256 Rue Edouard Branly 44600 Saint-NazaireAppartement55 m²154 000 €2 800
12/09/202515 Rue Du Soleil Levant 44600 Saint-NazaireAppartement39 m²153 700 €3 941
26/08/202512 Rue Louis Thenard 44600 Saint-NazaireMaison68 m²199 000 €2 926
18/08/202520 Bd Pierre De Maupertuis 44600 Saint-NazaireMaison139 m²310 000 €2 230
12/08/202521 Rue Du Soleil Levant 44600 Saint-NazaireMaison181 m²244 000 €1 348
09/07/202514 Rue Leon Bourgeois 44600 Saint-NazaireMaison81 m²354 000 €4 370