Signal Vente

5 Rue Louise Michel 44840 Les Sorinières

Appartement · étage 2 · 52 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 8 j)

C énergieC GESn° 2644E2511581E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface52 m²
Construction2018
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation89 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé644 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/07/2026appartement273 m²BB5523
13/10/2025appartement374 m²CC8818

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 272 €/m² à Les Sorinières (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 144 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation156 532 – 183 756 €
Soit3 272 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/202533 Rue Lucie Aubrac 44840 Les SorinièresMaison98 m²314 000 €3 204
20/10/202510 Rue Du Bocage 44840 Les SorinièresAppartement40 m²133 000 €3 325
29/07/20255 Rue Jean Moulin 44840 Les SorinièresMaison75 m²294 900 €3 932
21/07/20258 Rue Du Bocage 44840 Les SorinièresMaison87 m²225 000 €2 586
20/06/202539 Rue Du Bocage 44840 Les SorinièresMaison101 m²313 500 €3 104
03/06/202510 Rue Du Bocage 44840 Les SorinièresAppartement41 m²149 000 €3 634
31/01/20251 Rue Louise Michel 44840 Les SorinièresAppartement62 m²199 700 €3 221
06/12/202410 Rue Du Bocage 44840 Les SorinièresAppartement64 m²218 000 €3 406
30/10/202430 Rue Jean Moulin 44840 Les SorinièresMaison79 m²287 000 €3 633
30/10/202430 Rue Louise Michel 44840 Les SorinièresMaison127 m²328 000 €2 583
25/10/202436 Rue Olympe De Gouges 44840 Les SorinièresMaison93 m²305 000 €3 280
02/09/202431 B Rue Lucie Aubrac 44840 Les SorinièresAppartement66 m²225 000 €3 409
29/08/20243 Rue Louise Michel 44840 Les SorinièresAppartement47 m²145 000 €3 085
01/08/202456 Rue De La Guindonniere 44840 Les SorinièresAppartement60 m²150 000 €2 500
27/06/202428 Rue Jean Moulin 44840 Les SorinièresMaison85 m²280 000 €3 294