Signal Vente

3 Place de l'Abbé Cherel 44800 Saint-Herblain

Appartement · étage 1 · 122 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

D énergieB GESn° 2644E2511058B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface122 m²
Construction1860
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation181 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 412 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 587 €/m² à Saint-Herblain (565 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen315 873 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation281 885 – 330 908 €
Soit2 509 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202542 Rue Theophile Guillou 44800 Saint-HerblainAppartement58 m²185 000 €3 190
22/12/202528 Rue Des Calvaires 44800 Saint-HerblainAppartement66 m²185 000 €2 803
17/12/2025112 Bd Francois Mitterrand 44800 Saint-HerblainAppartement80 m²173 600 €2 170
09/12/202542 Rue Theophile Guillou 44800 Saint-HerblainAppartement57 m²184 261 €3 233
08/12/2025119 Rue Du Docteur Boubee 44800 Saint-HerblainAppartement69 m²150 000 €2 174
26/11/2025149 Bd Francois Mitterrand 44800 Saint-HerblainAppartement79 m²186 000 €2 354
21/11/202542 Rue Theophile Guillou 44800 Saint-HerblainAppartement70 m²214 971 €3 071
19/11/20259011 Rue Walt Disney 44800 Saint-HerblainMaison66 m²196 000 €2 970
17/11/202531 All Anita Conti 44800 Saint-HerblainAppartement85 m²310 000 €3 647
30/10/202528 Rue Des Calvaires 44800 Saint-HerblainAppartement62 m²156 000 €2 516
28/10/20259 Rue De L Hotel De Ville 44800 Saint-HerblainAppartement41 m²120 500 €2 939
23/10/2025136 Bd Francois Mitterrand 44800 Saint-HerblainAppartement80 m²150 000 €1 875
02/10/202522 Rue Walt Disney 44800 Saint-HerblainAppartement45 m²135 000 €3 000
30/09/202546 Pl Pierre Blard 44800 Saint-HerblainAppartement51 m²122 600 €2 404
26/09/202539 Rue Des Calvaires 44800 Saint-HerblainAppartement63 m²235 000 €3 730