Signal Vente

6 Avenue Alexandre Dumas 44500 La Baule-Escoublac

Maison · étage 0 · 193 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

E énergieE GESn° 2644E2507803W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface193 m²
Construction1961
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation321 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 225 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026maison0197 m²EE31571

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 327 €/m² à La Baule-Escoublac (311 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 217 948 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation1 030 871 – 1 210 153 €
Soit5 821 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202521 Av Victor Hugo 44500 La Baule-EscoublacAppartement30 m²192 000 €6 400
28/11/202524 Av De La Mer 44500 La Baule-EscoublacMaison59 m²369 000 €6 254
21/11/202512 Av Gabrielle 44500 La Baule-EscoublacAppartement58 m²285 000 €4 914
07/11/202527 Av Victor Hugo 44500 La Baule-EscoublacMaison227 m²2 550 000 €11 233
28/10/20254 Av Lamartine 44500 La Baule-EscoublacMaison213 m²1 850 000 €8 685
22/09/202530 Av De La Mer 44500 La Baule-EscoublacAppartement30 m²620 000 €20 667
22/09/202530 Av De La Mer 44500 La Baule-EscoublacAppartement66 m²620 000 €9 394
12/09/202518 Av Gabrielle 44500 La Baule-EscoublacAppartement76 m²495 000 €6 513
29/08/202521 Av Victor Hugo 44500 La Baule-EscoublacAppartement51 m²145 000 €2 843
13/06/20254 Av Jules Sandeau 44500 La Baule-EscoublacMaison88 m²2 520 000 €28 636
16/05/202514 Av Gabrielle 44500 La Baule-EscoublacAppartement74 m²564 020 €7 622
14/05/202520 Av De Chateaubriand 44500 La Baule-EscoublacMaison87 m²766 000 €8 805
02/05/202515 Av De Chateaubriand 44500 La Baule-EscoublacMaison100 m²860 577 €8 606
30/04/20255 Av Rene Guy Cadou 44500 La Baule-EscoublacAppartement68 m²396 620 €5 833
29/04/20254 Av Saint Hubert 44500 La Baule-EscoublacMaison154 m²1 905 000 €12 370