Signal Vente

100 Rue d'Anjou 44600 Saint-Nazaire

Immeuble · T1 · étage 0 · 338 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

E énergieE GESn° 2644E2507153W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface338 m²
Construction1956
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation263 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 847 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/04/2026appartement058 m²DD22441

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 782 €/m² à Saint-Nazaire (909 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 279 072 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation1 082 607 – 1 270 886 €
Soit3 479 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202545 Rue Henri Gautier 44600 Saint-NazaireAppartement33 m²85 000 €2 576
19/12/20256 Rue De L Ile De France 44600 Saint-NazaireMaison58 m²195 000 €3 362
18/12/20258 Rue Gabriel Peri 44600 Saint-NazaireAppartement60 m²115 000 €1 917
09/12/202537 Rue Jean Jaures 44600 Saint-NazaireAppartement49 m²55 000 €1 122
08/12/202585 Rue D Anjou 44600 Saint-NazaireAppartement55 m²167 600 €3 047
03/12/202522 Rue De La Dermurie 44600 Saint-NazaireMaison94 m²260 000 €2 766
03/12/202548 Rue De Normandie 44600 Saint-NazaireAppartement38 m²131 000 €3 447
27/11/202524 Rue De Cardurand 44600 Saint-NazaireAppartement41 m²110 000 €2 683
20/11/202576 Rue Du Maine 44600 Saint-NazaireAppartement59 m²257 260 €4 360
07/11/202512 Pas De Cran 44600 Saint-NazaireMaison90 m²185 000 €2 056
05/11/20259 Rue Gauloise 44600 Saint-NazaireAppartement38 m²230 000 €6 053
05/11/20259 Rue Gauloise 44600 Saint-NazaireAppartement50 m²230 000 €4 600
05/11/20259 Rue Gauloise 44600 Saint-NazaireAppartement43 m²230 000 €5 349
31/10/202531 Rue Rene Guillouzo 44600 Saint-NazaireMaison190 m²385 715 €2 030
20/10/2025105 Rue D Anjou 44600 Saint-NazaireAppartement22 m²65 000 €2 955