Signal Vente

22 Avenue du Parc des Sports 44500 La Baule-Escoublac

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 8 j)

G énergieC GESn° 2644E2506735U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

83
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface106 m²
Construction1953
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation435 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 931 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026maison0106 m²GC43583
22/09/2026maison0106 m²FC41078

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 327 €/m² à La Baule-Escoublac (311 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen670 029 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation505 470 – 593 378 €
Soit5 188 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202532 Esp Benoit 44500 La Baule-EscoublacAppartement70 m²950 000 €13 571
19/12/202517 Av Bettine 44500 La Baule-EscoublacMaison90 m²1 330 000 €14 778
19/12/202511 Av De La Noue 44500 La Baule-EscoublacMaison95 m²565 000 €5 947
16/12/2025102 Av Des Lilas 44500 La Baule-EscoublacAppartement101 m²1 930 000 €19 109
27/11/20252 Av De La Plage 44500 La Baule-EscoublacAppartement51 m²400 000 €7 843
08/10/2025115 Av Mal De Lattre De Tassigny 44500 La Baule-EscoublacAppartement26 m²99 300 €3 819
28/08/202521 Av Bettine 44500 La Baule-EscoublacMaison194 m²1 662 000 €8 567
26/08/202572 Av Des Lilas 44500 La Baule-EscoublacAppartement95 m²1 400 000 €14 737
26/08/2025153 Av Des Lilas 44500 La Baule-EscoublacMaison85 m²630 000 €7 412
12/08/20255 Av General Rodes 44500 La Baule-EscoublacMaison120 m²734 000 €6 117
20/06/202512 All De La Fauvette 44500 La Baule-EscoublacMaison24 m²181 580 €7 566
02/06/2025115 Av Mal De Lattre De Tassigny 44500 La Baule-EscoublacAppartement99 m²480 000 €4 848
30/04/20258 Av De La Clairiere 44500 La Baule-EscoublacMaison67 m²360 000 €5 373
17/04/202542 Esp Benoit 44500 La Baule-EscoublacAppartement30 m²229 800 €7 660
28/03/202542 Esp Benoit 44500 La Baule-EscoublacAppartement25 m²135 000 €5 400