Signal Vente

11 Rue du moulin de la landelle 44430 Le Loroux-Bottereau

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

E énergieE GESn° 2644E2506270X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface72 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation326 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 129 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 511 €/m² à Le Loroux-Bottereau (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 796 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation153 872 – 180 633 €
Soit2 310 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202554 Rue Du Fief Heulin 44430 Le Loroux-BottereauMaison108 m²185 000 €1 713
04/11/202569 Rue Du Fief Heulin 44430 Le Loroux-BottereauMaison129 m²190 000 €1 473
24/10/202559 Rue Du Fief Heulin 44430 Le Loroux-BottereauMaison131 m²277 000 €2 115
22/10/20253 Rue Hector Berlioz 44430 Le Loroux-BottereauAppartement82 m²175 100 €2 135
14/10/202535 Rue Wolfgang Amadeus Mozart 44430 Le Loroux-BottereauMaison80 m²211 000 €2 638
06/10/20257 Rue Hector Berlioz 44430 Le Loroux-BottereauMaison80 m²264 000 €3 300
31/07/2025109 Rue Des Violettes 44430 Le Loroux-BottereauMaison50 m²230 000 €4 600
16/07/202513 Rue Wolfgang Amadeus Mozart 44430 Le Loroux-BottereauMaison79 m²230 000 €2 911
27/03/202539 Rue Hector Berlioz 44430 Le Loroux-BottereauMaison79 m²250 000 €3 165
28/02/20253 Rue Hector Berlioz 44430 Le Loroux-BottereauAppartement78 m²220 000 €2 821
31/01/202512 Rue Du Petit Train 44430 Le Loroux-BottereauMaison178 m²562 600 €3 161
22/11/2024161 Rue Rameau 44430 Le Loroux-BottereauMaison113 m²280 000 €2 478
01/10/202413 Rue Hector Berlioz 44430 Le Loroux-BottereauMaison80 m²268 000 €3 350
02/09/202449 Rue Wolfgang Amadeus Mozart 44430 Le Loroux-BottereauMaison80 m²245 000 €3 063
20/08/202477 Rue Du Fief Heulin 44430 Le Loroux-BottereauMaison95 m²319 000 €3 358