Signal Vente

3 Impasse Jules Vallès 44600 Saint-Nazaire

Appartement · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

E énergieE GESn° 2644E2504527W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

69
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface55 m²
Construction1952
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation245 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 540 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/01/2026appartement056 m²CC9428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 782 €/m² à Saint-Nazaire (909 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 010 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation176 060 – 206 679 €
Soit3 479 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20257 T Rue Edouard Vaillant 44600 Saint-NazaireMaison62 m²185 000 €2 984
12/12/202518 B Rue Emile Combes 44600 Saint-NazaireMaison82 m²218 500 €2 665
02/12/20259 Rue Alfred De Musset 44600 Saint-NazaireMaison68 m²205 283 €3 019
20/11/202558 Rue Edouard Vaillant 44600 Saint-NazaireMaison123 m²184 000 €1 496
07/11/202527 Rue Anatole France 44600 Saint-NazaireAppartement62 m²270 000 €4 355
07/11/202527 Rue Anatole France 44600 Saint-NazaireAppartement48 m²270 000 €5 625
07/11/202527 Rue Anatole France 44600 Saint-NazaireAppartement32 m²270 000 €8 438
07/11/202516 Rue Jules Verne 44600 Saint-NazaireMaison88 m²146 500 €1 665
04/11/20254 Imp Gustave Flaubert 44600 Saint-NazaireMaison84 m²215 000 €2 560
31/10/20255 Rue Etienne Chaillon 44600 Saint-NazaireMaison134 m²410 000 €3 060
23/10/202569 Rue Des Freres Monvoisin 44600 Saint-NazaireMaison95 m²12 300 €129
16/10/202590 Rue De Trignac 44600 Saint-NazaireMaison92 m²184 000 €2 000
03/10/202528 Rue Victor Marre 44600 Saint-NazaireMaison55 m²130 000 €2 364
29/09/20253 Imp Jules Valles 44600 Saint-NazaireAppartement58 m²104 000 €1 793
22/09/202510 All Anais Nin 44600 Saint-NazaireMaison83 m²230 000 €2 771