Signal Vente

52 Rue Jean-Marie Desbrosses 44800 Saint-Herblain

Appartement · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

E énergieB GESn° 2644E2504068F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface49 m²
Construction1980
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation271 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 491 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/04/2026appartement078 m²DD15733
09/01/2026appartement080 m²DD18028
18/12/2025appartement078 m²DD18328
29/10/2025appartement094 m²CC14028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 587 €/m² à Saint-Herblain (565 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 987 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation106 635 – 125 181 €
Soit2 380 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202566 Rue De La Gare 44800 Saint-HerblainAppartement31 m²100 000 €3 226
17/12/20254 Pl George Sand 44800 Saint-HerblainAppartement69 m²139 900 €2 028
17/12/20251 All D'aspin 44800 Saint-HerblainMaison122 m²320 000 €2 623
28/11/20253 Rue Jean Marie Desbrosses 44800 Saint-HerblainMaison59 m²118 000 €2 000
03/11/202558 Rue Jean Marie Desbrosses 44800 Saint-HerblainAppartement101 m²205 000 €2 030
31/10/20257 All D'aspin 44800 Saint-HerblainMaison91 m²287 000 €3 154
20/10/202566 Rue De La Gare 44800 Saint-HerblainAppartement57 m²177 900 €3 121
16/10/20258 Pl George Sand 44800 Saint-HerblainAppartement81 m²169 800 €2 096
10/10/202547 Rue De La Gare 44800 Saint-HerblainAppartement66 m²215 000 €3 258
03/10/202517 Rue Albert Camus 44800 Saint-HerblainMaison99 m²310 000 €3 131
30/09/202556 Rue Jean Marie Desbrosses 44800 Saint-HerblainAppartement50 m²180 000 €3 600
17/09/202566 Rue De La Gare 44800 Saint-HerblainAppartement39 m²138 000 €3 538
17/09/202546 Rue Jean Marie Desbrosses 44800 Saint-HerblainAppartement68 m²122 400 €1 800
15/09/202520 Rue Albert Camus 44800 Saint-HerblainAppartement70 m²200 000 €2 857
11/09/202554 Rue Jean Marie Desbrosses 44800 Saint-HerblainAppartement91 m²225 900 €2 482