Signal Vente

5 Avenue Alfred Bruneau 44500 La Baule-Escoublac

Appartement · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

D énergieB GESn° 2644E2502578X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface46 m²
Construction1973
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation184 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 056 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 132 €/m² à La Baule-Escoublac (522 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen325 219 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation290 226 – 340 700 €
Soit6 918 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202514 Quai Rageot De La Touche 44500 La Baule-EscoublacAppartement43 m²420 000 €9 767
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04/12/202519 Quai Rageot De La Touche 44500 La Baule-EscoublacAppartement17 m²150 000 €8 824
28/11/202519 Quai Rageot De La Touche 44500 La Baule-EscoublacAppartement25 m²140 000 €5 600
28/11/202519 Quai Rageot De La Touche 44500 La Baule-EscoublacAppartement41 m²370 000 €9 024
27/11/202531 Quai Jules Sandeau 44510 Le PouliguenAppartement18 m²103 400 €5 744
20/11/202512 Quai Rageot De La Touche 44500 La Baule-EscoublacAppartement32 m²240 000 €7 500
22/10/20253 Rue Pasteur 44510 Le PouliguenAppartement33 m²202 000 €6 121
09/10/20251 Av Alfred Bruneau 44500 La Baule-EscoublacAppartement56 m²837 000 €14 946
07/10/20258 Quai Rageot De La Touche 44500 La Baule-EscoublacAppartement40 m²395 000 €9 875
03/10/202523 Rue Du Bois 44510 Le PouliguenAppartement29 m²150 000 €5 172
30/09/202532 Av Des Lilas 44500 La Baule-EscoublacAppartement25 m²163 000 €6 520
11/09/20253 Quai Rageot De La Touche 44500 La Baule-EscoublacAppartement66 m²1 000 000 €15 152
04/09/202539 Quai Jules Sandeau 44510 Le PouliguenAppartement24 m²143 000 €5 958
27/08/202510 Esp Benoit 44500 La Baule-EscoublacAppartement53 m²620 000 €11 698