Signal Vente

121 Route de Vannes 44800 Saint-Herblain

Immeuble · étage 0 · 3 112 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

D énergieD GESn° 2644E2502571Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface3 112 m²
Construction1965
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation161 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé48 295 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 587 €/m² à Saint-Herblain (565 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen8 050 744 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation7 184 484 – 8 433 959 €
Soit2 509 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202521 Bd Du Massacre 44800 Saint-HerblainMaison27 m²54 000 €2 000
23/12/202526 Av Jules Renard 44800 Saint-HerblainAppartement77 m²195 000 €2 532
19/12/2025126 Rte De Vannes 44100 NantesAppartement40 m²133 000 €3 325
17/12/202554 Av Des Mimosas 44300 NantesAppartement62 m²125 000 €2 016
15/12/202555 Rue Georges Lafont 44300 NantesAppartement67 m²190 000 €2 836
12/12/2025103 Rue Hector Berlioz 44300 NantesAppartement90 m²280 000 €3 111
10/12/2025117 Rue Hector Berlioz 44300 NantesAppartement64 m²134 000 €2 094
10/12/20251 Rue Guillaume Grootaers 44300 NantesAppartement76 m²203 000 €2 671
05/12/2025117 Rue Hector Berlioz 44300 NantesAppartement64 m²185 000 €2 891
04/12/202518 Bd Du Massacre 44800 Saint-HerblainAppartement67 m²140 000 €2 090
28/11/2025118 Rte De Vannes 44100 NantesAppartement59 m²177 980 €3 017
21/11/2025126 Rte De Vannes 44100 NantesAppartement38 m²119 500 €3 145
12/11/202584 Rue Georges Lafont 44300 NantesAppartement62 m²130 000 €2 097
07/11/2025144 Bd De Longchamp 44300 NantesAppartement40 m²127 000 €3 175
14/10/202559 Petite Avenue De Longchamp 44300 NantesAppartement47 m²136 000 €2 894