Signal Vente

9 Avenue de la Forge 44500 La Baule-Escoublac

Maison · étage 0 · 178 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

C énergieC GESn° 2644E2502315U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface178 m²
Construction1989-2000
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation155 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 539 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 327 €/m² à La Baule-Escoublac (311 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 124 308 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation1 034 363 – 1 214 253 €
Soit6 327 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20254 All Du Marechal Ferrant 44500 La Baule-EscoublacAppartement44 m²230 460 €5 238
07/10/20258 Av Jean Sohier 44500 La Baule-EscoublacAppartement32 m²149 000 €4 656
31/07/202542 Av Henri Bertho (Rn771) 44500 La Baule-EscoublacMaison133 m²800 000 €6 015
31/07/20256 Av Du Sabotier 44500 La Baule-EscoublacMaison168 m²610 000 €3 631
30/07/20258 Av Jean Sohier 44500 La Baule-EscoublacAppartement81 m²325 000 €4 012
30/04/20252 Imp Du Vieux Logis 44500 La Baule-EscoublacAppartement47 m²260 000 €5 532
18/04/20251 Imp Du Vieux Logis 44500 La Baule-EscoublacAppartement67 m²315 000 €4 701
31/03/202516 Av Auguste Amiand 44500 La Baule-EscoublacMaison166 m²750 000 €4 518
28/03/202512 All Du Marechal Ferrant 44500 La Baule-EscoublacMaison117 m²440 000 €3 761
30/01/20251 All Des Freshes Durand 44500 La Baule-EscoublacMaison183 m²880 000 €4 809
29/11/202413 Av De La Forge 44500 La Baule-EscoublacAppartement47 m²200 000 €4 255
28/11/20248 Av Jean Sohier 44500 La Baule-EscoublacAppartement44 m²191 500 €4 352
25/11/20241 Sq Saint Pierre 44500 La Baule-EscoublacAppartement62 m²258 500 €4 169
14/10/20248 Av Jean Sohier 44500 La Baule-EscoublacAppartement36 m²155 000 €4 306
23/09/202424 Av Henri Bertho (Rn771) 44500 La Baule-EscoublacMaison120 m²435 000 €3 625