Signal Vente

22 Avenue de la Libération 44400 Rezé

Appartement · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

B énergieA GESn° 2644E2501968L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface41 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation74 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé466 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/08/2026appartement067 m²AA6143
09/06/2026appartement067 m²BB9623
26/02/2026appartement041 m²AA5828
20/02/2026appartement358 m²BA8318
06/02/2026appartement043 m²CA13418
28/01/2026appartement052 m²CA13928
07/01/2026appartement043 m²AA6718
03/11/2025appartement045 m²CA13528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 031 €/m² à Rezé (433 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 756 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation117 452 – 137 879 €
Soit3 152 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202512 Rue Julien Marchais 44400 RezéAppartement54 m²215 000 €3 981
31/12/202512 Rue Julien Marchais 44400 RezéAppartement49 m²215 000 €4 388
22/12/20253 Rue Felix Faure 44400 RezéAppartement60 m²175 000 €2 917
16/12/202527 Av De La Liberation 44400 RezéAppartement67 m²188 000 €2 806
15/12/20255 Rue Federico Garcia Lorca 44400 RezéAppartement38 m²137 000 €3 605
04/12/20255 Rue Alsace Lorraine 44400 RezéAppartement48 m²157 000 €3 271
20/11/20253 Av De La 4Eme Republique 44400 RezéAppartement51 m²138 580 €2 717
13/11/20256 Rue Azucena Villaflor 44400 RezéAppartement43 m²160 000 €3 721
05/11/20252 Rue Federico Garcia Lorca 44400 RezéAppartement40 m²160 000 €4 000
17/10/202533 Av De La Liberation 44400 RezéAppartement89 m²216 500 €2 433
17/10/202533 Av De La Liberation 44400 RezéAppartement103 m²116 500 €1 131
15/10/202532 Av De La Liberation 44400 RezéAppartement76 m²275 000 €3 618
09/10/202533 Av De La Liberation 44400 RezéAppartement103 m²252 500 €2 451
01/10/202536 Av De La Liberation 44400 RezéAppartement75 m²240 000 €3 200
29/09/202510 Rue Eugene Chartier 44400 RezéAppartement45 m²130 000 €2 889