Signal Vente

1 Avenue de Versailles 44800 Saint-Herblain

Maison · étage 0 · 183 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

D énergieD GESn° 2644E2498890B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface183 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation200 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 797 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 218 €/m² à Saint-Herblain (330 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen588 894 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation525 529 – 616 925 €
Soit3 121 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/09/20255 Av De Villandry 44800 Saint-HerblainMaison62 m²275 000 €4 435
25/08/202520 Av De Versailles 44800 Saint-HerblainMaison85 m²305 000 €3 588
07/08/20259 Av D Amboise 44800 Saint-HerblainMaison60 m²245 000 €4 083
01/08/202514 Av D Amboise 44800 Saint-HerblainMaison79 m²285 000 €3 608
25/07/20258 Av Des Hirondelles 44800 Saint-HerblainMaison150 m²452 400 €3 016
15/07/202513 Av D Amboise 44800 Saint-HerblainMaison103 m²275 000 €2 670
30/06/20254 Rue De La Botte D Asperges 44700 OrvaultAppartement71 m²140 000 €1 972
03/06/202516 Av Monceau 44800 Saint-HerblainMaison145 m²390 000 €2 690
23/05/202511 Av Des Rouges Gorges 44800 Saint-HerblainMaison90 m²285 000 €3 167
16/05/202528 Av Des Naudieres 44800 Saint-HerblainMaison108 m²230 000 €2 130
14/04/202515 Av De Versailles 44800 Saint-HerblainMaison170 m²560 000 €3 294
27/12/20248 Av Du Cours La Reine 44800 Saint-HerblainMaison90 m²280 000 €3 111
10/12/20246 Av De Versailles 44800 Saint-HerblainMaison109 m²400 000 €3 670
26/11/202430 Av Des Naudieres 44800 Saint-HerblainMaison110 m²435 000 €3 955
25/11/202410 Av De Fontainebleau 44800 Saint-HerblainMaison151 m²320 000 €2 119