Signal Vente

5 Avenue des Troënes 44800 Saint-Herblain

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

F énergieF GESn° 2644E2498560J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface75 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation401 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 110 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026maison075 m²FF39270

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 218 €/m² à Saint-Herblain (330 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen240 385 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation192 404 – 225 865 €
Soit2 800 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202539 Rue De La Chicotiere 44800 Saint-HerblainAppartement75 m²138 000 €1 840
12/12/20253 Rue De L Ecole 44800 Saint-HerblainAppartement55 m²111 300 €2 024
11/12/20254 Rue De L Ecole 44800 Saint-HerblainAppartement63 m²126 800 €2 013
11/12/202538 Bd Du Tertre 44800 Saint-HerblainAppartement41 m²110 000 €2 683
05/12/202518 Rue Des Gaudries 44800 Saint-HerblainMaison184 m²480 000 €2 609
01/12/202510 Av Michel Lecour Grandmaison 44800 Saint-HerblainMaison66 m²201 000 €3 045
26/11/202525 Rue De La Chicotiere 44800 Saint-HerblainAppartement13 m²40 000 €3 077
20/11/202538 Bd Du Tertre 44800 Saint-HerblainAppartement64 m²151 544 €2 368
19/11/202512 Bd Du Tertre 44800 Saint-HerblainAppartement76 m²150 000 €1 974
07/11/202525 Le Clos Du Tertre 44100 NantesMaison90 m²203 100 €2 257
07/11/202514 Bd Du Tertre 44800 Saint-HerblainAppartement71 m²128 000 €1 803
06/11/202548 Rue Blandine 44800 Saint-HerblainMaison115 m²280 000 €2 435
06/11/20254 Rue De L Ecole 44800 Saint-HerblainAppartement63 m²126 800 €2 013
31/10/202511 Av Des Acacias 44800 Saint-HerblainMaison63 m²385 000 €6 111
15/10/20252 Av Des Acacias 44800 Saint-HerblainMaison90 m²220 000 €2 444