Signal Vente

18 Rue Lucie Aubrac 44640 Saint-Jean-de-Boiseau

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

A énergieA GESn° 2644E2497922V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Construction2016
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation69 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé807 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 906 €/m² à Saint-Jean-de-Boiseau (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen273 164 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation266 390 – 312 718 €
Soit3 080 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202520 Rue Sean Mac Bride 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison81 m²50 558 €624
15/10/202523 Rue De La Croix Truin 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison126 m²390 000 €3 095
09/09/202537 Rue Lucie Aubrac 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison99 m²304 000 €3 071
11/07/202513 Rue Lucie Aubrac 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison93 m²255 000 €2 742
16/06/20255 Rue Sean Mac Bride 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison81 m²259 500 €3 204
10/06/202518 Rue Sean Mac Bride 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison93 m²314 000 €3 376
15/04/202519 Rue De La Noe 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison109 m²310 000 €2 844
03/03/202526 Rue De La Rigaudiere 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison88 m²190 000 €2 159
31/01/20259 Rue De La Metairie 44640 Saint-Jean-de-BoiseauAppartement39 m²124 000 €3 179
25/10/202435 Rue De La Croix Truin 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison65 m²243 000 €3 738
30/09/20241 Rue Rigoberta Menchu 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison163 m²471 000 €2 890
27/08/20244 Rue De La Mionne 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison78 m²237 000 €3 038
27/05/202421 Rue De La Noe 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison132 m²410 000 €3 106
16/05/20249 Rue Jean Moulin 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison78 m²248 990 €3 192
27/02/202432 Rue Du Stade 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison79 m²230 000 €2 911