Signal Vente

7 Avenue Victor Duruy 44500 La Baule-Escoublac

Appartement · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

C énergieA GESn° 2644E2497491G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface75 m²
Construction1992
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation130 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 137 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 132 €/m² à La Baule-Escoublac (522 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen534 187 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation491 452 – 576 922 €
Soit7 132 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20257 Av Pasteur 44500 La Baule-EscoublacAppartement61 m²381 279 €6 250
22/12/202525 Av Ferdinand Menard 44500 La Baule-EscoublacAppartement26 m²75 000 €2 885
19/12/20255 Av Lannelongue 44500 La Baule-EscoublacAppartement45 m²345 000 €7 667
19/12/20256 Av Victor Duruy 44500 La Baule-EscoublacAppartement91 m²730 000 €8 022
16/12/20251 Av Pasteur 44500 La Baule-EscoublacMaison250 m²1 950 000 €7 800
15/12/202515 Av Pasteur 44500 La Baule-EscoublacAppartement65 m²478 000 €7 354
11/12/20256 Av Victor Duruy 44500 La Baule-EscoublacAppartement114 m²800 000 €7 018
11/12/20257 Av Francois De Malherbe 44500 La Baule-EscoublacAppartement51 m²165 000 €3 235
27/11/20252 Av Isabelle 44500 La Baule-EscoublacAppartement47 m²290 000 €6 170
25/11/202511 Av Pavie 44500 La Baule-EscoublacMaison67 m²525 000 €7 836
17/11/202532 Esp Francois Andre 44500 La Baule-EscoublacAppartement54 m²780 000 €14 444
12/11/202520 Av Jeanne D Arc 44500 La Baule-EscoublacMaison137 m²819 820 €5 984
04/11/202532 Esp Francois Andre 44500 La Baule-EscoublacAppartement24 m²171 000 €7 125
04/11/20257 Av Francois De Malherbe 44500 La Baule-EscoublacAppartement51 m²180 000 €3 529
15/10/202532 Av Marie Louise 44500 La Baule-EscoublacMaison298 m²3 370 000 €11 309