Signal Vente

16 Impasse des Dattiers 44800 Saint-Herblain

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

D énergieD GESn° 2644E2497422P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface76 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation222 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 858 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 218 €/m² à Saint-Herblain (330 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen245 533 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation219 114 – 257 221 €
Soit3 121 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202510 Imp Des Orangers 44800 Saint-HerblainMaison82 m²225 000 €2 744
16/12/202517 Rue Des Bas Moulins 44800 Saint-HerblainAppartement73 m²215 000 €2 945
15/12/202519 Rue Pierre Bourdan 44800 Saint-HerblainMaison94 m²286 150 €3 044
28/11/20259 Rue Des Irlandais 44800 Saint-HerblainAppartement61 m²154 000 €2 525
14/11/20251 Rue Des Irlandais 44800 Saint-HerblainAppartement44 m²115 000 €2 614
12/11/20259 Rue Des Hauts Moulins 44800 Saint-HerblainAppartement60 m²93 000 €1 550
30/10/20256 Imp Des Orangers 44800 Saint-HerblainMaison97 m²273 000 €2 814
24/10/20252 Imp De La Garotterie 44800 Saint-HerblainMaison125 m²270 000 €2 160
09/10/20257 Rue Des Hauts Moulins 44800 Saint-HerblainAppartement85 m²160 000 €1 882
23/09/20255 Rue Des Bas Moulins 44800 Saint-HerblainAppartement36 m²124 000 €3 444
15/09/202564 Av De La Republique 44800 Saint-HerblainMaison70 m²231 000 €3 300
08/08/20255 Rue Des Bas Moulins 44800 Saint-HerblainAppartement40 m²148 000 €3 700
24/07/202520 Rue Des Magnoliers 44800 Saint-HerblainMaison118 m²310 000 €2 627
11/07/20255 Rue Des Bas Moulins 44800 Saint-HerblainAppartement33 m²123 000 €3 727
08/07/202524 Imp Des Dattiers 44800 Saint-HerblainMaison87 m²330 000 €3 793