Signal Vente

34 Avenue du Commandant l'Herminier 44730 Saint-Michel-Chef-Chef

Appartement · étage 0 · 25 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

B énergieA GESn° 2644E2493660X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface25 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation93 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé315 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 828 €/m² à Saint-Michel-Chef-Chef (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 286 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation113 176 – 132 859 €
Soit5 021 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202523 Av Du Cdt L'herminier 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison50 m²290 000 €5 800
05/12/202599 Rue Du Redois 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison113 m²315 000 €2 788
26/09/20257 B Av Des Acacias 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison81 m²398 000 €4 914
12/09/202545 Av Des Renardieres 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison123 m²430 000 €3 496
22/08/202535 Rue Du Redois 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison56 m²240 000 €4 286
22/08/20256 Av Des Acacias 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison89 m²674 000 €7 573
22/08/20256 Av Des Acacias 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison134 m²674 000 €5 030
31/07/202530 B Rue De Tharon 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement72 m²175 000 €2 431
27/06/202515 Av Des Sports 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison24 m²189 000 €7 875
20/06/202512 All Des Pins 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison125 m²500 000 €4 000
16/06/20253 All Des Coccinelles 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison129 m²550 000 €4 264
15/04/20254 Rue Des Lilas 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison96 m²109 998 €1 146
31/03/202539 Rue De Tharon 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison44 m²290 000 €6 591
28/03/20256 D Rue Du Moulin 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison51 m²60 000 €1 176
29/01/202594 Rue Du Redois 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison29 m²145 000 €5 000