Signal Vente

7 Rue des Plantes 44340 Bouguenais

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

E énergieE GESn° 2644E2492281W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface78 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation237 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 074 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 944 €/m² à Bouguenais (228 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen230 221 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation194 859 – 228 747 €
Soit2 708 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202514 Rue De La Haie D Ancheteau 44340 BouguenaisMaison91 m²230 000 €2 527
15/12/2025104 Rue Des Coteaux 44340 BouguenaisMaison155 m²180 000 €1 161
25/08/202586 Rue Des Coteaux 44340 BouguenaisMaison40 m²330 000 €8 250
14/08/202565 Rue Des Coteaux 44340 BouguenaisMaison73 m²280 000 €3 836
24/07/202528 Rue Des Mesanges 44620 La MontagneMaison94 m²255 000 €2 713
16/07/202555 Rue Des Coteaux 44340 BouguenaisMaison215 m²500 000 €2 326
12/05/2025110 Rue Des Coteaux 44340 BouguenaisMaison60 m²167 000 €2 783
07/02/202530 Rue De La Haie D Ancheteau 44340 BouguenaisMaison116 m²160 000 €1 379
19/12/20245 All Des Camelias 44340 BouguenaisMaison88 m²200 000 €2 273
22/11/20242 All Des Camelias 44340 BouguenaisMaison123 m²340 000 €2 764
07/08/202461 Rue Des Coteaux 44340 BouguenaisMaison40 m²157 000 €3 925
10/07/202425 Av Des Jonquilles 44340 BouguenaisMaison96 m²285 000 €2 969
02/07/20247 Av Du Bosquet 44340 BouguenaisMaison96 m²235 000 €2 448
26/04/202496 Rue Des Coteaux 44340 BouguenaisMaison65 m²195 000 €3 000
19/04/20245 Imp Sophie Scholl 44340 BouguenaisMaison104 m²324 000 €3 115