Signal Vente

40 Avenue du Cache Bonhomme 44680 Sainte-Pazanne

Appartement · étage 0 · 17 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieF GESn° 2644E2490404R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

66
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface17 m²
Construction1950
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation426 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé749 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 159 €/m² à Sainte-Pazanne (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen36 919 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation29 550 – 34 689 €
Soit1 878 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/202524 Rue Des Albizzias 44680 Sainte-PazanneMaison81 m²180 000 €2 222
16/09/202520 Rue De L Hotel De Ville 44680 Sainte-PazanneMaison91 m²165 000 €1 813
27/08/20258 Rue Du Rocher 44680 Sainte-PazanneMaison86 m²230 000 €2 674
14/08/20251 Rue Des Albizzias 44680 Sainte-PazanneMaison104 m²256 000 €2 462
04/08/202510 Rue Du Loquais 44680 Sainte-PazanneMaison80 m²190 000 €2 375
17/06/20254 Av Du General De Gaulle 44680 Sainte-PazanneMaison143 m²360 000 €2 517
13/06/202558 Rue Du Ballon 44680 Sainte-PazanneMaison49 m²100 000 €2 041
27/12/20243 Rue Du Ballon 44680 Sainte-PazanneMaison98 m²201 537 €2 057
29/11/20241 Rue Du Verger 44680 Sainte-PazanneMaison120 m²255 000 €2 125
07/05/20245 Rue Du Loquais 44680 Sainte-PazanneMaison40 m²145 000 €3 625
19/03/202434 Rue De L Hotel De Ville 44680 Sainte-PazanneAppartement80 m²340 000 €4 250
19/03/202434 Rue De L Hotel De Ville 44680 Sainte-PazanneAppartement44 m²340 000 €7 727
23/02/202434 Rue Du Ballon 44680 Sainte-PazanneMaison140 m²345 000 €2 464
06/02/202415 Av Du General De Gaulle 44680 Sainte-PazanneMaison247 m²415 000 €1 680
01/02/202427 Av De Cache Bonhomme 44680 Sainte-PazanneMaison72 m²240 000 €3 333