Signal Vente

9 Allée des Tamaris 44500 La Baule-Escoublac

Appartement · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 10 j)

C énergieA GESn° 2644E2490162J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface53 m²
Construction1978
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation155 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé984 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/07/2026appartement022 m²FC45856
29/04/2026appartement035 m²FC40756
29/10/2025appartement059 m²DB19936
05/08/2025appartement035 m²EB28736
17/07/2025appartement–21 m²CA18526

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 130 €/m² à La Baule-Escoublac (524 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen380 742 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation350 283 – 411 201 €
Soit7 130 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20258 All Des Cygnes 44500 La Baule-EscoublacAppartement28 m²72 000 €2 571
31/12/20258 All Des Cygnes 44500 La Baule-EscoublacAppartement81 m²72 000 €889
30/12/202549 Av Du General De Gaulle 44500 La Baule-EscoublacAppartement80 m²284 000 €3 550
23/12/20258 All Des Cygnes 44500 La Baule-EscoublacAppartement81 m²118 000 €1 457
23/12/20258 All Des Cygnes 44500 La Baule-EscoublacAppartement28 m²118 000 €4 214
11/12/20259 All Des Tamaris 44500 La Baule-EscoublacAppartement39 m²275 000 €7 051
25/11/20257 All Des Magnolias 44500 La Baule-EscoublacAppartement26 m²203 704 €7 835
25/11/20257 All Des Magnolias 44500 La Baule-EscoublacAppartement26 m²150 000 €5 769
12/11/202521 All Des Mouettes 44500 La Baule-EscoublacAppartement50 m²335 000 €6 700
03/11/20252 All Des Acacias 44500 La Baule-EscoublacMaison65 m²848 500 €13 054
30/10/202530 Bd Darlu 44500 La Baule-EscoublacAppartement84 m²740 000 €8 810
27/10/20259 All Des Tamaris 44500 La Baule-EscoublacAppartement20 m²169 000 €8 450
27/10/20254 Av De La Banche 44500 La Baule-EscoublacAppartement50 m²322 000 €6 440
17/10/202512 All De La Chapelle 44500 La Baule-EscoublacAppartement43 m²291 000 €6 767
17/10/20254 Av De Noirmoutier 44500 La Baule-EscoublacAppartement88 m²667 302 €7 583