Signal Vente

6 Chemin de la Courance 44600 Saint-Nazaire

Maison · 120 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 12 j)

F énergieC GESn° 2644E2488863K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface120 m²
Construction1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGPL
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation386 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 227 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 334 €/m² à Saint-Nazaire (576 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen399 080 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation319 423 – 374 975 €
Soit2 901 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20254 Che De L Ile Des Mers 44600 Saint-NazaireMaison159 m²654 000 €4 113
31/10/20258 Imp De La Courance 44600 Saint-NazaireMaison134 m²670 000 €5 000
14/10/20259004 Che De La Butte Du Chateau 44600 Saint-NazaireMaison126 m²735 000 €5 833
23/07/202538 Rte Du Fort De L Eve 44600 Saint-NazaireMaison67 m²950 000 €14 179
16/07/20253 T Rte De L Aiguillon 44600 Saint-NazaireMaison110 m²578 955 €5 263
31/03/202511 Rte Du Fort De L Eve 44600 Saint-NazaireMaison62 m²360 000 €5 806
31/01/202510 Che De L Ile Des Mers 44600 Saint-NazaireMaison108 m²490 000 €4 537
05/12/202412 Imp De La Courance 44600 Saint-NazaireAppartement51 m²270 000 €5 294
06/09/20245 Che De L Ile Des Mers 44600 Saint-NazaireMaison64 m²310 000 €4 844
01/08/20248 Av Du Commandant Cousteau 44600 Saint-NazaireMaison175 m²1 050 000 €6 000
29/03/20243 T Rte De L Aiguillon 44600 Saint-NazaireMaison110 m²556 015 €5 055
29/01/202448 Rte Du Fort De L Eve 44600 Saint-NazaireMaison140 m²850 000 €6 071
05/01/20243 T Rte Du Fort De L Eve 44600 Saint-NazaireMaison45 m²340 000 €7 556
12/12/20236 All Du Chateau 44600 Saint-NazaireMaison148 m²660 000 €4 459
06/12/202322 B Art Anc Rte Du Fort De L'eve 44600 Saint-NazaireMaison147 m²567 600 €3 861