Signal Vente

364 Rue du Baron Geoffroy 44150 Ancenis-Saint-Géréon

Maison · étage 0 · 173 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

D énergieB GESn° 2644E2488392H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface173 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation192 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 746 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 142 €/m² à Ancenis-Saint-Géréon (131 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen542 309 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation483 957 – 568 123 €
Soit3 048 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202569 Rue De La Gilarderie 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement70 m²240 000 €3 429
27/10/202569 Rue De La Gilarderie 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement70 m²259 000 €3 700
20/10/2025126 Rue De La Gilarderie 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison19 m²180 000 €9 474
20/10/2025126 Rue De La Gilarderie 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison78 m²180 000 €2 308
11/09/202511 Rue Du Baron Geoffroy 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement90 m²285 000 €3 167
22/08/2025119 Bd Madame De Sevigne 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison92 m²204 000 €2 217
15/07/202569 Rue De La Gilarderie 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement70 m²235 000 €3 357
03/06/202569 Rue De La Gilarderie 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement70 m²255 000 €3 643
26/02/2025129 Bd Magiresti 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison182 m²353 500 €1 942
26/02/202569 Rue De La Gilarderie 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement63 m²265 000 €4 206
19/02/20259010 Rue Du Pressoir Rouge 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison120 m²170 000 €1 417
18/02/202569 Rue De La Gilarderie 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement70 m²275 000 €3 929
29/01/202541 Bd Madame De Sevigne 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison110 m²227 000 €2 064
22/10/202416 All Pierre Abelard 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement50 m²137 000 €2 740
27/09/2024277 Bd Madame De Sevigne 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison107 m²260 000 €2 430