Signal Vente

8 Rue des Primevères 44470 Carquefou

Maison · 178 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieF GESn° 2644E2487616L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

85
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface178 m²
Construction1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation264 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 050 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 318 €/m² à Carquefou (183 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen591 268 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation473 251 – 555 555 €
Soit2 887 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20257 Rue Des Violettes 44470 CarquefouMaison117 m²278 000 €2 376
30/09/202511 Rue Beethoven 44470 CarquefouMaison106 m²341 000 €3 217
10/06/202510 Rue Des Eglantines 44470 CarquefouMaison92 m²345 000 €3 750
28/05/20254 Rue Des Jonquilles 44470 CarquefouMaison84 m²210 000 €2 500
14/03/202524 Rue Mozart 44470 CarquefouMaison103 m²340 000 €3 301
10/01/20252 Rue De La Cadraniere 44470 CarquefouMaison118 m²281 000 €2 381
20/12/20245 Imp Virgo 44470 CarquefouMaison175 m²558 000 €3 189
20/12/202415 Av De Chinon 44470 CarquefouMaison203 m²482 500 €2 377
31/10/20245 Rue Des Dahlias 44470 CarquefouMaison149 m²408 000 €2 738
26/08/20249 Av Des Villages 44470 CarquefouMaison184 m²649 500 €3 530
23/08/202414 Rue Des Lilas 44470 CarquefouMaison91 m²320 101 €3 518
05/07/20247 Rue Beethoven 44470 CarquefouMaison127 m²427 000 €3 362
29/04/20245 Rue Baccara 44470 CarquefouMaison103 m²360 000 €3 495
29/03/20244 Rue Des Lilas 44470 CarquefouMaison102 m²350 000 €3 431
23/02/202418 Rue Des Primeveres 44470 CarquefouMaison104 m²355 000 €3 413