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2 Rue Sainte Anne 44650 Legé

Maison · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 10 j)

D énergieB GESn° 2644E2487138B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface42 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation243 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 182 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 005 €/m² à Legé (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen84 411 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation75 328 – 88 428 €
Soit1 945 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20258 Rue Des Sables 44650 LegéMaison200 m²425 000 €2 125
05/12/20257 Imp Des Erables 44650 LegéMaison129 m²220 000 €1 705
29/08/20255 Imp Des Erables 44650 LegéMaison113 m²230 000 €2 035
19/08/20251 Rue Du Mottais 44650 LegéMaison81 m²143 000 €1 765
07/08/20259 Rue Fabien Musseau 44650 LegéMaison104 m²215 000 €2 067
04/07/202512 Rue De Nantes 44650 LegéAppartement112 m²230 000 €2 054
04/07/202512 Rue De Nantes 44650 LegéAppartement76 m²230 000 €3 026
26/05/20253 Pl Du General De Charette 44650 LegéMaison104 m²100 000 €962
19/05/20252 Pl Des Jonquilles 44650 LegéMaison121 m²205 000 €1 694
06/05/20255 Rue Des Amazones 44650 LegéMaison103 m²100 000 €971
30/04/20251 Pl Des Jonquilles 44650 LegéMaison116 m²198 500 €1 711
22/04/202513 Rue Ste Anne 44650 LegéMaison82 m²185 000 €2 256
31/01/20252 Rue De L Atlantique 44650 LegéMaison95 m²80 000 €842
31/01/20252 Rue De L Atlantique 44650 LegéMaison60 m²80 000 €1 333
27/12/20246 B Rue Hector Berlioz 44650 LegéMaison105 m²261 800 €2 493