Signal Vente

144 Rue François René De Chateaubriand 44470 Carquefou

Maison · 52 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieC GESn° 2644E2483953O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface52 m²
Construction1960
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 952 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 318 €/m² à Carquefou (183 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 200 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation138 629 – 162 738 €
Soit2 887 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/2025161 Rue F R De Chateaubriand 44470 CarquefouMaison30 m²200 000 €6 667
15/10/2025161 Rue F R De Chateaubriand 44470 CarquefouMaison35 m²200 000 €5 714
11/09/202528 Rue De L Amazone 44470 CarquefouAppartement58 m²224 000 €3 862
05/06/202528 Rue De L Amazone 44470 CarquefouAppartement40 m²138 000 €3 450
14/05/20256 Rue De L Amazone 44470 CarquefouMaison148 m²265 000 €1 791
28/02/20257 Rue Atalante 44470 CarquefouMaison95 m²408 500 €4 300
13/11/202413 Rue Antoine De St Exupery 44470 CarquefouMaison105 m²280 000 €2 667
22/10/20241 Rue Des Argonautes 44470 CarquefouMaison157 m²544 950 €3 471
05/09/202417 Rue Du Marechal Foch 44470 CarquefouMaison127 m²360 000 €2 835
20/08/202415 Rue Antiope 44470 CarquefouMaison158 m²530 000 €3 354
05/08/202426 Rue De L Amazone 44470 CarquefouAppartement62 m²215 000 €3 468
08/07/20242 All Frederic Mistral 44470 CarquefouMaison121 m²378 720 €3 130
14/06/2024112 Bd Du Charbonneau 44470 CarquefouMaison92 m²349 920 €3 803
14/06/202419 Rue Atalante 44470 CarquefouMaison106 m²350 000 €3 302
14/06/202496 B Rue F R De Chateaubriand 44470 CarquefouMaison59 m²225 000 €3 814