Signal Vente

19 Rue des Buissons 44350 Guérande

Maison · 116 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 10 j)

D énergieB GESn° 2644E2483665M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface116 m²
Construction1986
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation233 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 498 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 749 €/m² à Guérande (196 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen434 884 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation388 090 – 455 584 €
Soit3 637 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20253 Imp Des Jonquilles 44350 GuérandeMaison144 m²450 000 €3 125
28/06/20259000 Rue De La Maisonneuve 44350 GuérandeMaison107 m²290 000 €2 710
30/04/202582 Fg Bizienne 44350 GuérandeMaison67 m²409 969 €6 119
27/03/202512 Che De Kerhude 44350 GuérandeMaison97 m²350 000 €3 608
17/03/202562 Bd Du Gal De Gaulle 44350 GuérandeMaison112 m²305 000 €2 723
11/03/202581 Fg Bizienne 44350 GuérandeMaison50 m²280 000 €5 600
11/03/202579 Fg Bizienne 44350 GuérandeMaison58 m²280 000 €4 828
28/02/2025116 Fg Bizienne 44350 GuérandeMaison120 m²391 000 €3 258
07/02/20259 Imp Des Ajoncs 44350 GuérandeMaison76 m²323 500 €4 257
30/01/20256 Rue Des Buissons 44350 GuérandeMaison91 m²310 000 €3 407
19/12/20248 Imp Des Jonquilles 44350 GuérandeMaison93 m²343 900 €3 698
09/10/2024102 Fg Bizienne 44350 GuérandeMaison95 m²214 500 €2 258
13/09/202445 B Bd Du Gal De Gaulle 44350 GuérandeMaison80 m²265 000 €3 313
31/07/2024108 Fg Bizienne 44350 GuérandeMaison50 m²233 000 €4 660
04/07/202410 Che De Kerhude 44350 GuérandeMaison119 m²430 000 €3 613